Vous savez probablement ce qu’est un logement neuf et ce qu’il contient, mais si vous n’êtes pas un constructeur immobilier, vous ne connaissez probablement pas les étapes de la construction d’un logement et ce qu’elles impliquent. Ce guide pratique explique tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’un logement neuf.

Délai pour construire une maison neuve

En général, il faut prévoir cinq à sept mois pour bâtir une nouvelle maison. Si le site se trouve dans une zone rurale, cela peut prendre un peu plus de temps, parfois de 6 à 9 mois. En règle générale, les maisons de plain-pied prennent moins de temps (4 à 7 mois), mais d’autres facteurs peuvent évidemment modifier la durée de la construction. Il s’agit donc toujours d’une estimation. Dans tous les cas, le délai est toujours précisé à l’avance par l’entreprise de construction de maison et de rénovation à Cannes.

Avec ses 15 années d’expérience, Provence Construction est en mesure de proposer un calendrier précis en ce qui concerne la construction de votre futur logement. En effet, cette entreprise maîtrise parfaitement les travaux de gros-œuvre. Mais elle possède aussi des compétences poussées en matière de second œuvre et de rénovation. En outre, elle a souscrit les assurances professionnelles obligatoires comme la garantie décennale et la responsabilité civile professionnelle. Vous pouvez la contacter au 120, route des Macarons, Immeuble WTC2, 06560 Valbonne.

Phase de construction de la maison

Pour garantir la qualité et l’efficacité, les professionnels réalisent généralement toutes les maisons selon un processus de construction en 10 étapes.

Étape 0 : préparation du terrain

Avant le début de la construction, la terre arable de la zone est enlevée et la zone est creusée jusqu’à une profondeur permettant de poser le sol. Un ingénieur visite ensuite le terrain pour déterminer officiellement l’endroit où la nouvelle maison sera construite.

Étape 1 : creusement des fondations

Avant de commencer les travaux sur la surface du sol, il est important de s’assurer que l’ensemble du sous-sol est plat, exempt d’humidité et prêt pour la construction de la maison. Le premier étage est construit par la pose d’une maçonnerie ou d’une chape, tandis que les services publics et les égouts sont mis en place pour être utilisés lorsque la maison est habitée.

Étape 2 : monter un étage à la fois

Cette étape se déroule sur deux ou trois étages, selon le nombre d’étages de la maison neuve à construire. Assurez-vous que les solives sont solides, que les fenêtres et les portes sont posées et que tout est bien scellé et isolé avant de passer à l’étage suivant.

Étape 3 : préparer les murs

La maison prend forme ! À ce stade, la maçonnerie autour des plaques murales doit être achevée. La plaque murale est la pièce de bois située à l’intérieur du mur, sur laquelle repose la toiture. Pour terminer, la maçonnerie doit être achevée et tout le bloc derrière la planche murale doit être terminé.

Étape 4 : toit

Le toit est maintenant prêt. Il s’agit d’une étape importante dans la construction de la maison, car elle permet d’assurer l’étanchéité de la maison. Le constructeur va équiper le toit de fermes en bois et de tuiles, ajouter un système de drainage et peindre le reste du toit pour qu’il soit parfait et beau.

Étape 5 : préparer les fenêtres et les portes

À l’étape 5, la maison aura pratiquement le même aspect que lorsque vous y avez emménagé. Les fenêtres et les portes ont été posées (même si elles sont encore recouvertes d’un film protecteur), le toit a été posé et l’échafaudage a été démonté.

Étape 6 : début des travaux d’aménagement intérieur

À ce stade, les préparatifs de l’intérieur de la maison commencent, du plâtrage des murs à l’installation de la cuisine et des salles de bains, en passant par le raccordement des services publics en vue de l’emménagement.

Étape 7 : contrôle de la qualité

À ce stade, votre maison est presque achevée et les travaux restants sont essentiellement d’ordre esthétique. À ce stade, le responsable du contrôle de la qualité travaille avec l’installateur pour signaler les zones qui nécessitent des travaux. Cela permet de s’assurer que la maison est finie à temps pour que vous puissiez emménager.

Étape 8 : finition finale

À ce stade, les travaux de peinture et de décoration sont terminés. Votre nouvelle maison est maintenant entièrement fonctionnelle et presque prête pour le jour du déménagement !

Étape 9 : nettoyage final et inspection finale

Au cours de cette étape, le constructeur s’assure que tout a été nettoyé selon des normes élevées et que tout est prêt à vous être remis. Le constructeur et le responsable de la qualité inspectent soigneusement la propriété pour s’assurer qu’elle est prête à être remise.

Étape 10 : approbation par l’autorité supérieure

La dernière étape consiste à s’assurer que le logement répond aux normes de qualité élevées. Un cadre supérieur se rendra sur place la veille de l’occupation pour effectuer une inspection finale détaillée.